Share
Passiv eller återstående inkomst är inkomst som inte är direkt knuten till arbete. Snarare än att betala X dollar för en timme av din tid, har du betalat en viss summa för en produkt eller tjänst.
Det klassiska exemplet är böcker: Stephen King får en dollar eller så för varje bok som säljs. Ingen betalade honom en bestämd avgift för den tid han brukade skriva sina böcker.
Medan det finns tusentals andra författare som inte gör något för att deras böcker inte säljer, finns det också gott om författare som Mr. King som gör kvarvarande inkomst varje månad på deras kreativa arbete. Att driva passiv inkomst är inte lätt, men det är en lönsam inkomstkälla som du kan växa över tiden.
I den tidigare handledningen såg vi på hur du kan öka din passiva inkomst genom att diversifiera till flera inkomstströmmar. I denna handledning kommer vi att ta itu med det samma problemet från en annan vinkel och hjälpa dig att lära dig: hur man kan öka din passiva inkomst till en hållbar rikedom så att du kan vara ekonomiskt oberoende.
Är du redo att bygga din kvarvarande inkomst? (fotokälla)Nu kan du gräva i dagens handledning genom att först ta en detaljerad titt på ekonomiskt oberoende:
Finansiellt oberoende är det verkliga slutmålet för många människor. Det är där du får tillräckligt med inkomst, du behöver inte aktivt arbeta för - med andra ord, passiv inkomst - att din grundläggande livsstil är täckt.
Hur mycket intäkter du behöver vara ekonomiskt oberoende beror på dina omständigheter:
De flesta kommer att falla någonstans i mitten av denna skala beroende på deras egna personliga smaker och familjesituation. En enda person kommer nästan alltid att hitta det lättare att nå än någon med en ung familj om inte deras smak är löjligt extravagans.
Att utreda hur mycket du behöver en månad för att vara ekonomiskt självständig är relativt enkelt: bara räkna upp alla "nödvändiga" kostnader du har. Vad som kvalificerar som viktigt är upp till dig. Om du känner att du behöver hyra en BMW, är det helt bra. det kommer bara att göra ekonomiskt oberoende en långsammare process.
När du har ditt basmånadsnummer, bör du överväga eventuella framtida utgifter. Om du planerar att få barn kommer det att bli några kostnader i samband med dem. Du måste också vara medveten om att den mängd pengar du behöver för att hålla samma levnadsstandard kommer att växa runt 5% varje år på grund av inflationen. Om du kan leva bekvämt på $ 2.000 dollar i månaden just nu, i juni nästa år behöver du $ 2.100. Finansiellt oberoende är ett långsiktigt mål så det är bättre att vara fel på försiktighetssidan istället för att anta att du kommer att kunna skrapa av.
Läs mer om hur du definierar passiv inkomst och sluta handla din tid för pengar:
Även om det är möjligt att bli ekonomiskt oberoende bara med passiva inkomster som kurser och e-böcker, är det riskabelt. Sådana inkomstgenererande produkter är mycket sårbara för att förändra stämningar och trender. De som säljer Fidget Spinners just nu gör en dödande, men hur mycket tror du att de kommer att tjäna den här tiden nästa år?
För att bli ekonomiskt oberoende behöver du en hållbar inkomst. Det enklaste sättet att göra det är genom att diversifiera din mix av passiva inkomster och investera i tillgångar. Vi har redan täckt diversifiering av dina passiva inkomstflöden så låt oss ta en djupare titt på tillgångar.
Tillgångar är saker som aktier, obligationer och egendom. De är något som kan ägas, kontrolleras och omvandlas till kontanter. I allmänhet kommer tillgångarna att hålla eller öka deras värde åtminstone i linje med inflationen. Det betyder inte att alla tillgångar kommer att matcha inflationen i Detroit har fallit tusentals procent, men i det stora hela, om du har en väl diversifierad portfölj, kommer den att matcha eller slå inflationen.
Rikedom kommer från tillgångar. Om du tjänar 100 000 dollar och blåser allt på snabba bilar och kokain, är du värd $ 0 ett år senare. Om du emellertid tjänar 100 000 dollar, köper en liten lägenhet och hyr ut den för $ 1000 per månad, ett år senare kommer du att vara värd $ 112 000: $ 100 000 för huset du äger och de ytterligare $ 12 000 du har gjort i hyra. Självklart är detta ett mycket enkelt exempel som ignorerar mycket detaljer, men de breda streck är sanna.
Genom att investera i tillgångar är det möjligt att öka din förmögenhet oberoende av din inkomst. Det spelar ingen roll om ditt passiva inkomstprojekt ger $ 10 000 eller $ 10, det påverkar inte värdet på de tillgångar du redan har.
Tillgångar kommer också fortsätta att växa på egen hand. Huspriserna kommer att gå upp. Lager kommer att betala utdelningar som kan återinvesteras. Du kan bli förvånad över hur mycket tillgångar kan öka i värde på bara några år med tanke på kraften i sammansatt avkastning.
Låt oss föreställa er att du investerar $ 1000 i ett lager som återkommer 7% om året.
På tio år har du nästan fördubblat din initialinvesterings värde genom att göra absolut ingenting. Det är passiv inkomst!
Nu om du bara lämnar lageret där, kommer det inte hjälpa dig mycket. Visst, du har mycket rikedom på papper, men ingen inkomst. Så hur konverterar vi tillgångar tillbaka till inkomst så att de kan täcka dina månatliga utgifter?
Den viktigaste delen av tillgångarna är att de kan omvandlas till kontanter. Du kan sälja ett lager eller hus och spendera pengar på din livsstil. Hela poängen att växa en tillgångsportfölj är att när du slutligen slutar arbeta helt, kommer du att kunna leva på intäkterna. Men hur mycket av din portfölj kan du förvandla till kontanter under ett visst år och få det att vara för evigt?
Vi kommer att ignorera utdelningar eftersom de oftast är mycket låga, även för extremt höga värdepapper. Försäljning av tillgångar är ett mer tillförlitligt sätt att få en anständig summa pengar.
Det bästa numret som kastas runt för säker uttagshastighet (det belopp som du säkert kan dra tillbaka från din portfölj och har det sist i huvudsak i obestämd tid) är 4% per år. Det betyder att om din tillgångsportfölj har ett värde på $ 1 000 000, kan du ta ut $ 40 000 per år. tillräckligt för att många människor ska leva vidare.
Även när du drar tillbaka med 4% per år, bör din portfölj fortfarande fortsätta att växa åtminstone i takt med inflationen. Det innebär att du kommer att kunna på ett tillförlitligt sätt gå i pension, förutsatt att det är väl diversifierat och den västerländska civilisationen inte kraschar ner. Det är sant ekonomiskt oberoende.
Att bygga en tillgångsportfölj är ett mycket mer säkert sätt att nå ekonomiskt oberoende än att försöka förlita sig endast på passiva inkomstprodukter (även om de kan spela roll). Om inte husvärdena helt tankar eller aktiemarknaden kollapsar, kommer dina tillgångar att hålla eller öka deras värde så länge du äger dem.
Det betyder att om två eller tio eller tjugo år när du vill bli helt ekonomiskt oberoende (och inte ens behöva oroa dig för att generera passiv inkomst) kan du konvertera dem till kontanter. Så låt oss titta på hur man bygger en tillgångsprofil.
Ett enkelt steg är att prioritera passiva inkomstprojekt som själva är tillgångar. Dessa inkluderar uppenbara saker som att köpa lägenheter att hyra ut på AirBnB, men också saker som att bygga webbplatser.
Det finns en stor sekundärmarknad för framgångsrika webbplatser som genererar intäkter. Du bör kunna sälja en för mellan två och fem gånger den årliga intäkten. Om din webbplats drar i $ 1000 per månad är det värt mellan cirka 24 000 dollar och 60 000 USD. Även om det teoretiskt är möjligt att sälja upphovsrätten till dina e-böcker, lärande produkter, Wordpress-teman eller kurser, är marknaden inte så etablerad och du kan kämpa för att snabbt göra dem till kontanter med bråttom.
Nästa steg är att investera åtminstone en del av dina passiva inkomstinkomster i aktier och obligationer. Dessa kommer att fortsätta växa i bakgrunden. Du lägger i grund och botten bara din redan passivt genererade inkomst till en annan typ av passiv inkomst. Om du fortfarande tjänar aktiv inkomst kan du investera lite av det också.
Ju tidigare du investerar i aktier och obligationer, desto bättre. Som vi täckte ovan är sammansatt intresse kraftfullt. Du kommer inte se mycket avkastning på dina pengar inom två år, men i femton kunde du ha överskridit det, även med inflationen.
Om du har en passiv inkomstbransch som tar upp 60 000 dollar per år, bor billigt eller håller ett vanligt jobb och investerar nästan alla vinster i tillgångar kan snabbt ta dig till ekonomisk oberoende.
Finansiellt oberoende är ett helvete av ett slutmål. Om du gör det, behöver du inte ens göra det minsta arbetet som krävs för att passiva inkomstprojekt ska kunna fortsätta.
Du kommer att vara fri att spendera din tid exakt vad du vill ha. Det kan innebära att du skriver en roman som du vet är sannolikt att vara olönsam, dedikera din tid till välgörenhet eller bara slappa på en strand - med mojito i handen.
Passiv inkomst är ett bra verktyg för att komma dit, men det kan bara hjälpa dig på vägen. För att vara ekonomiskt oberoende måste du bygga rikedom genom att äga tillgångar. På så sätt fortsätter de att växa och när du behöver det kan du konvertera dem till kontanter för att stödja din livsstil.
I denna serie av handledning tar vi ett djupt dykk i passiv inkomst. Läs mer om hur du kommer igång i dessa Envato Tuts + handledning:
Eller om du redan gör lite passiv inkomst, men ser ut att expandera med fler återstående intjäningsprojekt, läs sedan hur man utvecklar flera passiva inkomstströmmar.
Accentsconagua